Your search results

التقييم والخبرة والتثمين

أولاً: التقييم لصالح البنوك والشركات:

يعد المكتب من ضمن المكاتب الاستشارية المتخصصة ذات الخبرة الطويلة في مجال معاينة و تقييم الضمانات و تولي أعمال التسويق و الترويج بغرض البيع و ذلك، لجميع أنواع الأصول و علي الأخص ما يلي:

  • الضمانات العقارية ( الوحدات الإدارية والتجارية والسكنية – الأراضي(( التجارية , الصناعية ، الزراعية ، البور والمستصلحة ….. إلخ)).
  • البضائع بأنواعها المختلفة والخردة باختلاف أنواعها.
  • السيارات والآلات والمعدات والعدد.
  • المقومات المادية والمعنوية لمقار أنشطة العملاء.

تقدير قيمة التكاليف الإستثمارية للمشروع الجديد أو المقام في حالته الحالية ونسبة الإنتهاء من المشروع .

حيث أن المكتب لديه مجموعة من الاستشاريين المعتمدين من البنك المركزي وفقاً لقرار مجلس ادارة البنك بجلسته المنعقدة في 18 / 4 / 2006 وحيث انه لدينا من الخبرة الفنية والكفاءة والإمكانيات المناسبة التي يمكن توظيفها بنجاح من خلال خدمتنا المهنية والاستشارية , حيث إننا ضمن المكاتب الاستشارية المتخصصة ذات خبرة طويلة في مجال معاينة وتقييم الضمانات المختلفة.
ثانياً: المعاونة والمشاركة في إعداد دراسات الجدوى والاستشارات

أ- دراسات الجدوى:

وصف تفصيلي شامل للمشروع بمكوناته المختلفة.

  • تقدير قيمة التكاليف الاستثمارية المتوقعة للمشروع موزعة على بنودها المختلفة والاسس التفصيلية التى تم الاستناد اليها في تقديرها ( مقايسات أعمال المباني والانشاءات – عروض الاسعار – اتفاقيات مبدئية للتوريد والتنفيذ) وذلك فيما بين المكونين المحلي والاجنبي وفق البرنامج الزمني المتوقع لتنفيذها.
  • وصف تفصيلي للعملية الانتاجية ومراحلها المختلفة.
  • الطاقة القصوى والمتاحة للانتاج من واقع مواصفات الالات والمعدات التي سيتم شراؤها.
  • تحديد متطلبات دورة التشغيل الاولى اللازمة للنشاط.
  • تحديد احتياجات وحدات الانتاج من كافة بنود مصروفات وتكاليف التشغيل موزعة على كل بند (خامات رئيسية – خامات مساعدة – مواد ومستلزمات أخرى ……) مع تحديد اسس تقدير كل منها تفصيلا.
  • اسعار البيع السائدة والمتوقعة لوحدات الانتاج من انتاج المشروع سواء بالسوق المحلي أو أسواق التصدير.

ب: الاستشارات:

تقديم الاستشارات الفنية والتقارير والدراسات الاقتصادية في مجال تقييم العقارات والتكاليف الاستثمارية للمشروعات ونسبة الاتمام والبرنامج الزمنى وتقييم المنقولات والآلات والمعدات والبضائع لصالح البنوك والشركات والهيئات والمحاكم والأفراد وبيوت الخبرة الإستشارية .

ثالثاً: أعمال البيع بالمزاد العلني ( الاجباري والاختياري): حيث المكتب مسجل لدى وزارة التجارية الصناعية كخبراء مثمنون طبقاً لقانون 100 لسنة 1957 ويقوم بالعمل الاتي:

  • القيام بعمل الاعلانات بالصحف اليومية طبقا لحجم وقيمة المعروض.
  • عمل اعلانات اليد لتوزيعها على السادة المتخصصين في هذا النوع من البيوع عملآ على حضور أكبر عدد منهم للحصول على الاسعار المناسبة والمتداولة في السوق.
  • يقوم مكتبنا بالاشراف على عمليات التصنيف والتبويب وترقيم الاصناف المطروحة للبيع على شكل لوطات متجانسة اذا طلب منا ذلك.
  • طبع كراسة الشروط والمواصفات موضحآ بها أرقام اللوطات كل على حدة وتوزيعها على السادة المتقدمين للجلسة.
  • للشركة الحق في قبول او رفض أي عطاء بدون اعتراض منا بذلك.
  • استلام العرابين الابتدائية والنهائية ورسوم الرقابة التجارية والضرائب التجارية يكون بمعرفة ادارتكم الموقورة الا اذا رأت الشركة اسناد هذا الامر لمكتبنا.

رابعاً: المساهمة في التسويق العقاري:

المساهمة في تسويق العقارات والمنقولات المباعة بالمزاد العلني سواء في البيع الاختياري أو الاجباري لصالح البنوك والشركات والهيئات والمحاكم والافراد.

خامساً: التحكيم وفض النزاعات:

تقديم الخبراء للتثمين والمزاد العلني خبراتهم في سوقي العقارات والمنقولات للأطراف التي يدب بينها نزاع وذلك من خلال التحكيم، والحيلوله دون وصول الخلافات للمحاكم قدر الامكان.

سادساً: المشاركة و المساهمة في إعداد المؤتمرات وعقد الندوات: بالتعاون مع كل من الجمعية المصرية للخبرة والتثمين ، وجمعية مثمني الاملاك العقارية في جمهورية مصر العربية , تنظم المؤسسة المؤتمرات والندوات والحلقات النقاشية للتطوير والارتقاء بمهنة الخبرة والتثمين في مصر العالم العربي.